理工酷

2022年04月26日发布

3月上海二手住宅市场并未达到预期，成交不足1.3万套；成交均价自2021年初开始趋势向下，本月虽环比微涨但依然处于低位。

进入2022年后全国已有不少城市松绑调控，但上海并未跟进，仅对刚性购房需求给予适度支持，加快了贷款的审批和发放速度。此举对于二手住宅市场的提振效果明显，尤其是中低端改善需求入市积极性增加，部分区域此类物业成交回暖，价格提升。可受到疫情的不可抗力影响，诸多小区陆续被封，3月上的交易势头在月中戛然而止。不过前期积累的活跃度依然存在，在外部环境改善后全市二手住宅市场有望逐步恢复，成交量也会有所提升。