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（1）实现空间三维可视化展示。空间三维可视化是 BIM 的突出优势之一，能动态且直观地展示建筑外部及内部的空间信息。在确保空间信息得到及时更新与维护的基础上，使用者可通过与 BIM 模型的交互查看不同层次的空间细节。此外，还可将建筑空间按特定属性进行分类显示，比如根据空间用途的差异用不同颜色对相应空间进行着色显示，以提升 BIM 空间信息的可读性。 （2）实现空间信息的统计与分析。空间信息除了包含空间本身的物理参数、功能属性之外，还可进一步囊括发生于空间内的活动或事件信息。附加于 BIM 模型上的空间信息能直观传递特定空间的多维度属性，这是 BIM 区别于传统 CAD 平面图形的重要特征。通过开展基于 BIM的空间信息统计与分析，能准确描述空间使用现状，揭示空间的占用特征及规律，进而为空间需求的预测提供强有力的依据。 （3）提升空间相关需求的管理效率。空间需求主要包含空间改造、搬迁、空间租赁等与空间变更相关的事项。以某大型科技企业为例，随着其业务的扩张，需要对空间使用现状进行大范围调整，以容纳更多的员工和设施开展价值创造活动。如果采用传统的纸张化、平面化的管理方式，将面临效率低下、信息滞后等诸多问题。通过将空间需求处理流程集成于空间管理系统之中，能实现空间需求信息与 BIM 空间信息的高效对接，有效提升管理效率。 （4）实现空间及其附属对象的准确定位。组织、设备以及基于空间的活动等均可视为空间附属对象。空间定位的作用在于根据请求，将特定空间及其附属对象的位置信息以三维图形的形式反馈至用户界面。此外，还可通过与视频监控、传感器、计量表等感知装置的结合实现位置主动报警。空间定位在应对诸如火灾、设备故障、外部入侵等紧急情况时将发挥重要作用，可有效提升人员的反应速度。