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2022年09月02日发布

克而瑞发布2022年8月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降32.7%。保利发展单月销售排名行业第一，实现销售金额385亿元，碧桂园和万科分列二三位，单月分别实现销售金额352亿元和317亿元。

行业：销售有压力，环比基本持平

8月百强房企单月累计实现销售金额6048亿元，同比-32.7%，环比降低0.3%；1-8月百强房企累计实现销售金额46819亿元，同比-47.6%，整体表现不佳。8月，受疫情多点散发及高温影响，房地产市场依旧弱势，此次，短期政策放松力度有限叠加市场信心仍然脆弱，也影响了新房的销售。宽松的政策环境最终仍将提振销售市场，在低基数的情况下，我们预计三季度的环比数据有望回升。

房企：多家房企单月同比转正，成长型房企表现较强

8月单月销售超百亿的房企数量为15家，较上年同期减少16家。保利发展单月实现全口径销售金额385亿元，碧桂园和万科地产单月分别实现销售金额352亿元和317亿元。1-8月碧桂园、保利发展、万科分别累计实现全口径销售金额3207、2817和2790亿元，分列行业前三。从销售增速来看，6月排名TOP6-15房企的表现稍优于其余各梯队，各梯队均呈现出明显的下滑态势；在TOP30房企中，9家房企实现了销售规模的正增长，整体表现转好。

投资建议

8月百强房企销售压力较大，各梯队表现未有好转，环比基本持平。当前，房地产行业政策持续放松，销售有望回暖，板块估值有望进一步修复，值得重点关注。我们重点推荐龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团、华侨城A、金地集团等；相关受益标的包括龙湖集团、华润置地、绿城中国、中国海外发展、永升生活服务等。

风险提示

销售不及预期，房地产调控政策收紧。