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2022年06月10日发布

首先恭喜上海人民度过了一个难熬难忘的春天，自6月1日起上海将有序恢复住宅小区出入、公共交通运营和机动车通行。2022年6月1日上海市住宅小区基价均值为64,932元/㎡，环比涨0.06%，同比涨1.56%。

本轮疫情对上海乃至全国的经济都是前所未有的冲击，稳固市场主体和市民群众的信心是当务之急。5月29日上海发布《上海市加快经济恢复和重振行动方案》助力企业纾困，加快复工复产。其中针对房地产领域，主要措施包括健全住房租赁体系、促进房地产开发投资健康发展、支持合理住房需求、优化土地出让条件以及优化人才落户、购房等条件。

土地市场先行，上海于今日重启土拍并在出让规则方面做了多项调整，如冻资比例下调二成、取消招挂复合、采取挂牌方式出让等。大家关注的第一批36幅住宅地块将于6月1日至8日集中出让。此外，信贷方面也有调整，上海部分银行首套、二套房贷利率分别下调至4.8%、5.5%。

受疫情影响，近两月交易活动无法正常开展，上海住宅市场陷入低谷，全市整体住宅价格以稳定为主。2022年6月1日，全市各环线住宅均价环比变化不大，同比变化也进一步收窄。

2022年6月1日大部分板块住宅均价依然维稳，同比涨幅基本控制在4%以内，有近三成的板块均价已经低于去年同期。

本月板块涨幅集中在0~1%，但所占比重降至七成；下跌板块数量明显增加，但跌幅控制在1%以内。