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BIM 技术已经成为建筑行业发展不可逆转的趋势，以其数字信息化、可参数化和全生命周期管理的特点和模块化概念结合，便可进一步提升模块化住宅实施中各阶段的效率，称其为数字模块化。以BIM平台为基础的数字模块化概念是参数化设计、预制技术与建筑集约化、产业化实现的有效途径。住宅产业化和工业化的不断推进，要求模块实现设计和生产标准化的同时，保证自身的多样性。模块的独立更新是数字设计时代模块与传统设计方式的最大不同。BIM平台的可参数化特性，可以使同类模块多样化更新变得不再难以实现，只需在原有“族群”基本性质的基础上，根据需要调整“族群”的参数设置即可实现，同时，模块信息可以直接和生产厂家和施工企业对接。数字模块具有单元模块的可变性和可定制型特征，通过BIM 的“族群”，可以对模块的变化实现自动识别、整合、拆分等。同时，BIM平台下的住宅模块化信息集成，可以实现各专业在设计、生产、施工、使用和管理全生命周期的技术协同和全方位支持。通过上述分析可知，基于 BIM平台的模块化住宅，相比传统实施模式具有几个显著优势：参数化的逻辑思维、各专业在建筑全生命周期中的协同性和模块本身的多元性，正是这些优势，使数字模块化最大程度地满足了住宅模块产业化的迫切需求。